Словарь инвестиционных и оценочных терминов

Узнай как стереотипы, страхи, замшелые убеждения, и подобные"глюки" мешают тебе стать финансово независимым, и самое основное - как можно убрать их из"мозгов" навсегда. Это нечто, что тебе никогда не расскажет ни один бизнес-консультант (просто потому, что сам не знает). Нажми тут, если хочешь скачать бесплатную книгу.

Финансовые вложения Продажа с возвратной арендой : Предусматривает одновременную продажу собственности и взятие ее в аренду бывшим собственником, обычно на условиях чистой аренды. Продолжительность полезной жизни : Производительность, или продуктивность : Пропорции переменные : Простой процент :

Словарь оценочных терминов и их толкование В.Г. Лесняк, В.П. Филиппов, Ю.В. Крумелис

Кибербезопасность Кибербезопасность - набор средств, стратегий, процессов и методов защиты сетей, компьютеров, программ и данных от взлома, повреждений или несанкционированного доступа. Элементы кибербезопасности включают в себя: Одним из наиболее проблемных элементов кибербезопасности является быстрый и постоянно меняющийся характер угроз сохранности сферы телекоммуникаций.

Возврат (возмещение) капитала - возврат первоначальных инвестиций, В отчете об оценке, как правило, указывается, что мнение оценщика о.

Износ устранимый — износ, устранение которого физически возможно и экономически оправдано. Износ физический первого рода — износ, накопившийся в результате нормальной эксплуатации. Износ физический второго рода — износ, возникающий вследствие стихийных бедствий, аварий, нарушений правил эксплуатации и т. Имущество — см. Имущество движимое — см. Активы движимые. Имущество недвижимое — см. Активы недвижимые. Инвентаризация — периодическая проверка наличия числящихся на балансе организации ценностей, их сохранности и правильности хранения, обязательств и прав на получение средств, ведение складского хозяйства и реальности данного учета.

Инвентаризация-мероприятие, проводимое минимум один раз в год с целью выявления в количественных показателях и в стоимостном выражении всего комплекса элементов актива и пассива организации. Инвентаризация восстановительной стоимости основных фондов средств — система оценочных мероприятий по проверке правильности определенной в рамках прошедших переоценок полной восстановительной стоимости и, если это указывается в постановлении Правительства, фактической величины износа.

Не упусти единственный шанс выяснить, что на самом деле важно для финансового успеха. Нажми здесь, чтобы прочесть.

Инвентаризация основных фондов средств — система мероприятий по проверке наличия количественного состава и состояния инвентарных объектов основных фондов на определенный момент времени. инвестиции — долгосрочные вложения капитала как внутри страны, так и за рубежом, с целью получения прибыли дохода и достижения положительного социального эффекта.

Земельный кадастр используется для исчисления налогов на землю Земельный кодекс свод государственных законов, касающихся имущественных, правовых и процессуальных отношений по поводу земли и земельной собственности Земельный надел земельный участок, которым наделен его владелец бесплатно или за определенную земельную ренту в денежной или натуральной форме Земельный налог один из целевых реальных налогов. Плательщиками налога являются собственники земли, землевладельцы и землепользователи.

Арендаторы не уплачивают этот налог, так как с них взимается арендная плата. Объект налогообложения — земля как сельскохозяйственного, так и несельскохозяйственного назначения.

Словарь бухгалтерских и финансовых терминов. Русско-английский словарь бухгалтерских терминов для бухгалтера. Бухгалтерские Новости - все для.

Бунгало - одноэтажный дом для одной семьи, часто с плоской крышей и просторной террасой. Вилла - загородный усадебный дом с садом или парком. Вторичное жилье - недвижимость, выставляемая на продажу его первым или одним из последующих владельцев. Девелопер - предприниматель, получающий прибыль от строительства объектов недвижимости. Функции девелопера заключаются в организации процесса строительства и его финансировании. Непосредственно строительные работы осуществляет привлеченный девелопером генподрядчик застройщик.

Девелоперская компания - компания, которая заказывает строительный проект, покупает участок земли, согласовывает подвод коммуникаций, организует строительство объекта, а также регулирует вопросы продаж через свои внутренние департаменты или наемное агентство а недвижимости. Договор аренды - соглашение, по которому одна сторона арендодатель обязуется передать другой стороне арендатору имущество во временное пользование на определенный срок за определенную плату.

В договоре аренды содержатся права и обязанности сторон, характеристика объекта включая его недостатки , способ и сроки оплаты. Договор долевого участия в строительстве - соглашение, по которому одна из сторон дольщик обязуется участвовать в строительстве жилого дома путем финансирования вышеуказанного строительства в объеме, установленном в договоре и дающем право по окончании строительства на приобретение в собственность определенной в договоре квартиры.

Договор купли-продажи - - основное соглашение, по которому одна сторона продавец обязуется передать имущество в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. В договоре купли-продажи содержатся цена, характеристики и точный адрес объекта недвижимости, форма и сроки оплаты, а также ответственность за нарушение этих сроков. Договор уступки права требования - одна из разновидностей договора, по которому фактически приобретается квартира в строящемся доме.

Дуплекс - дом на две семьи с отдельными входами либо квартира, расположенная на двух уровнях.

60 терминов, которые должен знать каждый профессиональный маркетолог

Аналитика Терминологический словарь по оценочной деятельности, капитальным активам и правовому обеспечению терминов Терминологический словарь по оценочной деятельности, капитальным активам и правовому обеспечению терминов лат -"по стоимости". Основной в настоящее время принцип налогообложения недвижимости на базе ее текущей рыночной стоимости. Абандон - отказ страхователя от своих прав на застрахованное имущество в пользу страховальщика в случае полной или конструктивной гибели застрахованного объекта.

Абрис - сделанный от руки схематический план участка местности очертания предмета , на котором показываются контуры угодий, местные предметы, результаты измерений, названия и другие сведения, необходимые для составления точного плана. Абсентизм земледельческий - форма земледелия, при которой земля как средство производства отделена от собственника, не участвующего в процессе сельскохозяйственного производства, но получающего денежный доход в виде земельной ренты, либо нанимающего менеджера для организации и управления сельскохозяйственным производством.

Аваист - см.

Новости · Статьи · Словарь терминов · Фонды Научиться привлекать инвестиции Москва. Первая Московская Оценочная Компания. Москва. ЦДК .

Активы текущие - оборотные средства или ликвидные активы, включающие денежные средства, а также товарно-материальные запасы и дебиторскую задолженность, которые могут быть обращены в деньги в течение года. Активы чистые нетто-активы - разница между суммарными активами и суммарными обязательствами. Акции именные - акции, уполномоченным лицом которых является обладатель документа, наименование которого указано на акции и занесено в книгу акционерного общества.

Уступка прав по акциям именным совершается посредством проставления передаточной надписи на документе, передачи документа и занесения обладателя в книгу общества. Акции конвертируемые - акции, которые можно обменять на привилегированные или обычные акции по фиксированной цене в определенный срок. Условия конверсии, привилегии и срок их действия подробно указываются в проспекте. Большинство акций конвертируемы возвратно. Если истек срок конверсии, то такие акции становятся обыкновенными.

Словарь оценочной и инвестиционной терминологии (стр. 4 )

Старая добрая вики не все всегда объясняет специфические значения некоторых аббревиатур. Этот мини-словарь как раз на такой случай. Провайдер услуг доступа к приложениям Интернет хостинг, который предоставляет клиентам онлайн услуги через интернет см.

ТЕРМИНОВ ПО. КОРПОРАТИВНОМУ КРАТКИЙ ТОЛКОВЫЙ СЛОВАРЬ ПО КОРПОРАТИВНОМУ например: инвестиционные фонды, пенсионные фонды, страховые выполнять необязательную оценочную роль. Основная.

Агент обычно действует по доверенности принципала или в соответствии с условиями агентского соглашения, заключенного между принципалом и агентом. К услугам агентов зачастую прибегают страховые компании. Агентское вознаграждение Оплата услуг агента за выполнение им соответствующих обязанностей поручений в интересах и от имени принципала в соответствии с условиями агентского соглашения, заключенного между ними.

Агентское соглашение Договор с физическим или юридическим лицом агентом о выполнении им от имени и в интересах принципала соответствующих обязанностей поручений , вытекающих из условий агентского соглашения. Аддендум Письменное дополнение к заключенному договору страхования или перестрахования, в котором содержатся согласованные между сторонами изменения к ранее принятым условиям договоров. Аквизиция Профессиональная работа страхового агента и страхового брокера по привлечению новых договоров страхования физических и юридических лиц в страховой портфель.

Актуарий Специалист в области актуарных расчетов. Актуарные расчеты Совокупность экономико-математических методов расчетов тарифных ставок. Андеррайтер Лицо, уполномоченное страховой перестраховочной компанией или синдикатом принимать на страхование в перестрахование риски. Отвечает за формирование страхового перестраховочного портфеля страховщика или перестраховщика. Должен обладать необходимыми знаниями и практикой для установления соответствующей степени риска, ставок премии и условий страхования.

Андеррайтерская практика Политика, проводимая страховой компанией по приему на страхование определенных рисков полный отказ от приема, прием в определенных лимитах или на ограниченных условиях. Антимонопольное регулирование Совокупность законодательных, административных и экономических мер, осуществляемых государством с целью ограничения возможностей страховщиков монополизировать страховой рынок. Бонус Скидка с суммы страховой премии в абсолютных величинах, процентах или промилле, которую предоставляет страховщик за оформление договора страхования на особо выгодных для него условиях.

Словарь терминов

Альберт Эйнштейн Опубликован проект ТЗ на оценку объектов недвижимости, вносимых в качестве вклада РФ в инвестиционные проекты и определение доли РФ в будущих объектах. Подробный перечень недостатков этого, с позволения сказать, документа, занял бы объем не меньший, чем сам этот документ. Поэтому имеет смысл указать лишь некоторые принципиальные недостатки документа и продемонстрировать его полную несостоятельность лишь на отдельных, наиболее существенных примерах более частные замечания сделаны прямо по прилагаемому после данной статьи тексту ТЗ.

1, 2, 15, 17 —— 20, словарь оценочных и инвестиционных терминов). Научное редактирование книги —- канд. экон. наук В.Н. Лаврентьев. Фридман Дж.

Данная операция подразумевает проведение сделки по отчуждению Клиентом объекта в связке с проведением сделки по приобретению Клиентом другого объекта. Такие сделки проводятся, как правило, при невозможности юридического освобождения объекта на момент сделки проще говоря, на момент продажи объекта, Клиент либо члены его семьи и т. Только в редких случаях, при условии договорных отношений с риэлтером довольно большого круга клиентов с альтернативными вариантами, и предоплатой риэлтеру, производятся взаимные обмены и замкнутые сделки без прямых покупателей и продавцов или с таковыми на ответвлениях.

Американская модель ипотеки — Так называемая двухуровневая схема ипотечного кредитования, при которой ипотечные кредиты, выданные на первичном ипотечном рынке, переуступаются специально созданным агентствам, которые секьюритизируют их путем выпуска ценных бумаг. Анализ — Изучение недвижимости и формулирование обоснований профессионального оценщика без вывода о ценности недвижимости в денежном выражении. Андеррайтинг — Оценка платеже- и кредитоспособности заемщика.

Аннуитетный платеж — Ежемесячные перечисления по кредитным обязательствам заемщиком, рассчитываемые по формуле аннуитета. Аренда — Соглашение, по которому собственник передает нанимателю право пользования и исключительного владения, но не право собственности на объект, на определенное время при условии уплаты ренты. Арендатор — Сторона договора аренды, лицо, получившее во временное пользование за соответствующую плату имущество.

Арендная плата — Оговоренная договором аренды сторон плата за пользование имуществом.

Энциклопедии и словари

Словарь основных терминов оценки Аналог — объект, сходный или подобный оцениваемой недвижимости. Аннуитет — серия равновеликих платежей, получаемых или выплачиваемых через равные периоды времени в течение определенного срока. Различают обычный аннуитет, при котором выплаты производятся в конце каждого периода времени, и авансовый аннуитет, платежи по которому осуществляются в начале каждого периода времени.

В оценочной терминологии земельная рента зачастую означает рыночную .. входящих в портфель инвестиций ОФБУ, доле средств, размещаемых в.

— Ускоренный износ — метод начисления износа в целях подоходного налогообложения, который предполагает более быстрое списание стоимости по сравнению с прямолинейным износом. — Ускорение выплаты долга — имеет место, когда будущие взносы в счет погашения основной суммы ипотечного обязательства подлежат немедленной выплате. Данное требование может быть обусловлено несоблюдением заемщиком своих обязательств, клаузулой, вступающей в силу при продаже объектов, или другими контрактными условиями, определенными в ипотечном инструменте.

— Накопленный износ — в оценке — это любая потеря полезности, которая приводит к тому, что действительная стоимость собственности становится меньше полной стоимости воспроизводства. То же самое, что и Уменьшившаяся полезность . — Накопленный процент — невыплаченный процент доходы , который уже получен. — Накопление единицы за период — то же самое, что и накопленная сумма единицы за период или сумма единицы за период .

— Акр — мера площади, равная 43 кв.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. СЛОВАРЬ ОПРЕДЕЛЕНИЙ И ТЕРМИНОВ

Энергоустановки на возобновляемых источниках энергии и других альтернативных источниках Метод стоимости замещения англ. - Один из методов оценки стоимости активов предприятия как целостного имущественного комплекса, основанный на определении стоимости затрат, необходимых для воссоздания всех активов, аналогичных активам, входящим в состав имущества оцениваемого предприятия. При этом калькулируются все виды затрат, связанных со строительством, приобретением и установкой каждого вида актива стоимость проектных работ и материалов, расходов на оплату труда и т.

Для получения обобщающей оценки стоимости целостного имущественного комплекса к стоимости замещения всех материальных и нематериальных активов прибавляется сальдо между финансовыми активами и финансовыми обязательствами предприятия. Метод сделок англ. - Метод оценки бизнеса, основанный на анализе цен приобретения контрольных пакетов акций сходных компаний.

Немецко-русский и русско-немецкий словарь деловой и банковской лексики Словарь инвестиционных и оценочных терминов. Оценочная стоимость.

Словарь оценочной и инвестиционной терминологии А Акр : Актив : Включает как недвижимую, так и личную собственность. Актив капитальный : В целом активы, имеющие более или менее постоянный характер. Актив убывающий :

Словарь терминов и понятий в сфере учета и регистрации прав недвижимого имущества